2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市東住吉区
57.9万円/㎡
前年比+15.1%
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ハイネスクラウズ針中野
大阪府大阪市東住吉区湯里六丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩13分
2007年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,834万円
54.7万円/㎡
2,347
3,338
4,330
5,322
AI査定結果
推定相場価格
3,834万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,330万円
47.6万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月17日
ハイネスクラウズ針中野
3,680万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 70.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,680万円 | 52.5万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,870万円 | 41.0万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,180万円 | 45.4万円 | 8階 | 70.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 2,580万円 | 43.6万円 | 9階 | 59.22㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ハイネスクラウズ針中野 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/08 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅9分 | 2,998万円 | 47.2万円 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/08 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/07 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,780万円 | 61.1万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 4,500万円 | 55.6万円 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市東住吉区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して9.3%割安です。
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